PRE & POST VENTA
Ofrecemos un servicio completo de pre-venta y/o post-venta que incluye lo siguiente:
PRE-VENTA
- PODER NOTARIAL: PREPARACIÓN Y FIRMA EN LA NOTARÍA
En caso de que no pueda asistir personalmente o realizar determinados trámites, puede designar a otra persona mediante poder notarial, que podrá actuar en su nombre.
- En España 300 € + IGIC
- Fuera de España (comunitario) 500 € + IGIC
- DOCUMENTO DE RESERVA
Cuando usted hace una oferta sobre una propiedad en España y el vendedor acepta su oferta, lo usual es que se le pida firmar un acuerdo de reserva entre compradores y vendedores (Contrato de Reserva), y seguidamente pagar una cuota de reserva para asegurar la propiedad y retirarla del mercado.
La comisión de reserva normal es del 10% del precio de compra, por supuesto siempre a convenir entre ambas partes.
- Pre y post-venta completo (incluido contrato de reserva) 1.950 € + IGIC
- Solo contrato: 450 € + IGIC
- NIE
Para realizar cualquier operación económica o fiscal en España, como comprar o vender una propiedad, registrarse y pagar impuestos en general, comprar o vender un vehículo u obtener un permiso de conducir, o incluso constituir una nueva empresa, es necesario obtener previamente un número NIE, que significa «Número de Identificación de Extranjeros».
- 100 € + IGIC por persona
- 150 € + IGIC por pareja
- SERVICIO COMPLETO DE PRE & POST-VENTA
Paquete completo de pre-venta y post-venta en su propio idioma, incluidos el contrato de reserva y todos los servicios post-venta.
- Pre y post-venta completo (incluido contrato de reserva) 1.950 € + IGIC
POST-VENTA
- RETIRADA DE LAS ESCRITURAS ORIGINALES DE NOTARIO, MODELO 600 Y REGISTRO
Las escrituras se firman ante notario, pero después de firmarlas, todavía no estamos listos, hay más papeleo que hacer.
No es una obligación legal registrar su propiedad en el Registro de la Propiedad, pero le recomendamos encarecidamente que lo haga.
Después de firmar las Escrituras Públicas y después de pagar todos sus impuestos incluyendo el modelo 600 que es el impuesto de transmisiones, usted es el propietario 100% legal de su nueva propiedad.
- Retirar de notaria, liquidadora y registro: 650 € + IGIC
- Modelo 600: 400 € + IGIC
- PREPARACIÓN / PAGO DEL MODELO 211 Y PLUSVALÍA
El modelo 211 y la Plusvalía son impuestos que debe pagar el vendedor.
En caso de que venda su propiedad en España, y no sea residente fiscal, se le retendrá del precio de compraventa el 3% (a pagar mediante el formulario 211).
La plusvalía es un impuesto a pagar sobre el incremento del valor del terreno durante un periodo determinado.
Tanto el 3% como la cantidad para liquidar la plusvalía se deducirán del pago al vendedor y nos aseguraremos de que estos pagos se hagan de la forma correcta, ya que, si el vendedor no es residente fiscal y estos pagos no se hacen correctamente, pueden recaer en usted más tarde.
- Modelo 211 + Plusvalía: 400 € + IGIC
- CAMBIO DE SERVICIOS
Una vez firmadas las escrituras públicas ante notario, todos los servicios como el agua y la electricidad, los gastos de comunidad, el impuesto anual del ayuntamiento y las tasas de recogida de basura también deben ser cambiadas a nombre del nuevo propietario con el correspondiente número de cuenta bancaria para establecer las domiciliaciones bancarias.
En el 98% de los casos puede utilizarse para ello una cuenta bancaria del país de origen.
- Cambios de titularidad de agua, electricidad, ayuntamiento y comunidad: 400 € + IGIC
- IMPUESTO SOBRE GANANCIAS PATRIMONIALES
El vendedor no residente está obligado por ley a pagar un 3% sobre el precio de compra venta (retención a cuenta), que normalmente será retenido por el comprador, quien se encargará del pago a las autoridades fiscales.
En caso de que el 3% sea inferior al impuesto a pagar, deberá efectuarse un pago adicional para completar el importe total del Impuesto de Ganancias Patrimoniales (19 ó 24%).
- Ganancia patrimonial: 350 € + IGIC (consultar según el caso)
- SERVICIO PRE Y POST-VENTA COMPLETO
Paquete completo de pre y post-venta en su propio idioma, incluidos el contrato de reserva y todos los servicios post-venta.
- Post-venta completo gestoría:
1.200 € + IGIC - Pre y post-venta completo (incl. contrato de reserva)
1.950 € + IGIC